Orgeval (78930) :
la gestion locative
par Huissier / Commissaire de Justice
Commissaires de Justice associés au sein de la SELARL H2JUSTICE, Grégory Fourgnaud et Yoann Fasy exercent l’activité d’administrateur d’immeubles, plus précisément la gestion locative à Orgeval.
Les Huissiers / Commissaires de Justice peuvent en effet exercer, à titre accessoire, la gestion locative de votre bien.
L’article 29 du Décret n° 2021-1625 du 10 décembre 2021 relatif aux compétences des commissaires de justice prévoit cette possibilité d’être administrateur de biens, ce qui regroupe la gestion locative et syndic de Copropriété.
Vous êtes propriétaire d’un bien (appartement, maison, immeuble entier) : Nous vous proposons à Orgeval la Gestion locative de votre bien par des professionnels du Droit, plutôt qu’une agence immobilière classique. Une approche différente, cela change tout !
Gestion locative à Orgeval : quels quartiers ?
Les quartiers d’Orgeval sur lesquels nous intervenons sont : centre-ville, Montamets, La Chapelle, Picquenard, Maison Blanche, Haut Orgeval, les Bouillons.
Quels types de biens prenons nous en gestion locative à Orgeval ?
Nous gérons sur cette commune la location des types de biens suivants :
- appartements,
- maisons,
- commerces,
- locaux professionnels,
- bâtiments industriels,
Et ainsi nous gérons les baux d’habitation “classiques” (loi de 89) et logements meublés, contrats mobilité.
Mais aussi les baux commerciaux, et baux professionnels.
Quelles prestations de gestion locative réalisons nous ?
Nos prestations de gestion locative sur la commune de Orgeval comprennent, selon la formule que choisissez :
Le local est vacant : recherche de locataire, visites, étude des dossiers et sélection des candidats, rédaction et signature du contrat de location, état des lieux d’entrée ;
Durant la location : Quittancements des loyers, encaissements des loyers, relances éventuelles et suivi contentieux, reversements mensuels, paiement éventuel des charges, gestion courante et des menues réparations durant la vie du bail ;
En fin de bail : prise en compte du congé, remise en location après accord du bailleur, état des lieux de sortie, recouvrement amiable du solde locatif et suivi contentieux le cas échéant ;
Nos avantages :
- Une gestion complète tout au long du bail : recherche de locataire, signature du bail, état des lieux, suivi des paiements, formalités de sortie, gestion des réparations.
- Sécurisation de la location par la prise d’une caution, ou d’une assurance Loyers Impayés (GLI) qui couvre également les détériorations locatives.
- Garantie Financière sans aucune franchise ni limite par la Caisse de garantie des Huissiers de Justice.
- Une gestion locative par des juristes pour vous conseiller et agir, et pas des commerciaux pour vendre.
- Une tarification raisonnée des honoraires de location.
- Le savoir-faire en toute indépendance par des spécialistes du contentieux qui feront tout pour l’éviter.
- La transparence : Comptes-rendus de gestion et reversement des fonds effectués mensuellement, extranet clients & locataires.
Les liens utiles pour la gestion locative :
Les portails immobiliers et sites généralistes :
- annonces immobilières : Seloger, LogicImmo, Leboncoin, bienici, pap ;
- Informations générales sur l’immobilier : monimmeuble.com, BFM IMMO, Challenges, etc…
Les autres sites utiles pour le propriétaire bailleur :
- Syndicat de Propriétaires : UNPI, UNPI YVELINES, Chambre des Propriétaires du Grand Paris,
- Agence Nationale pour l’Information sur le Logement : ANIL
- Utilitaire – votre bien loué est il en zone tendue ? Service-public.fr
- La Garantie Visale : Visale.fr
- Les prix de l’immobilier : Meilleursagents.com, efficity.com
- Investir dans l’immobilier locatif – les principaux promoteurs : Nexity, Kaufman & Broad, Bouygues Immobilier, Vinci Immobilier, Cogedim, et tant d’autres…
Toutes nos formules de gestion en détails :
Consultez notre site internet dédié à notre activité d’administrateur de biens : cliquez ici